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慎選可信賴的房仲公司三步驟 - 旺來代書 -首購買屋賣屋透明六步驟 買房看屋注意事項 抗黑心房產 第一步 代尋理想家 由買方和房仲人員進行事前需求諮詢,了解買方理想家園藍圖,再依此找尋速配吉屋。 第二步 產權調查 銷售前,房仲人員進行產權調查,將其製成房屋的出生證明─不動產說明書,包含:房屋謄本、地價證明、屋況等,讓買方對房屋有初步認識。  第三步 打探價格、居中協調 透明化的買賣過程,房仲業者提供給買賣雙方附近房屋的成交價,以供參考;遇到賣方或買方的各自要求,則幫忙居中協調,讓流程更順暢。  第四步 簽約前的產權再確認 為預防屋主重新做抵押設定或被限制登記,簽約前,房仲業者會替買方再次一次調閱最新謄本、產權調查,以免損害買方權益。 第五步 簽約中的代書服務 專業代書會幫買賣雙方做代書流程的各種登記,例如不動產所有權移轉登記、申請貸款、抵押權設定登記、抵押權塗銷登記、產權審核調查等,更提供有關不動產節稅規劃諮詢。  第六步 交屋後的加值服務 透過仲介業者銷售的成屋,若屋況較老舊、管線年久失修而可能成為漏水屋。為保障買方權益,目前房仲業者有提供一定時限、一定金額的「漏水保固制度」。針對買受人於約定保障期間內,發現所購建物有漏水滲水現象並符合相關約定條款者,房仲業者會因此提供定額賠償,保固期間約半年,此即為「漏水保固服務」。  目前各大房仲業者均有推出漏水保固服務,但保障金額及時效不同,建議多方比較。但是保固期至少都得在交屋後的六個月內、享有特約廠商修漏後一年保固。  另外,為了爭取客戶信賴,房仲業者爭相祭出更多加值不加價的相關服務,除了房屋買、賣、租賃服務外,像基本的稅務、法務、財務諮詢;室內設計、修繕、風水、房市投資建議等等。無論如何,慎選合法的房仲人員將使你的首購之路更加順暢無比,且具有保障。 慎選房仲公司三步驟 步驟 評估項目 評估方式 多聽多看 社會評價 企業形象、口碑及品牌知名度 由媒體、親朋好友、消基會、公平會和法院得知是否曾有糾紛訴訟案例與正派經營與否? 登門造訪 公司經營型態 服務態度、敬業態度 專業素養 資訊多寡 免費服務內容 服務費用收取方式 交易過程公平、公正、公開   請房仲公司出具『不動產經紀業管理條例所規範的五項文件』 1.經紀業許可文件 2.公司執照或營利事業登記證 3.同業公會會員證書 4.不動產經紀人證書 5.報酬標準及收取方式  公司為直營連鎖店或加盟店?服務內容是否相同? 人員服務態度是否親切熱忱? 藉由詢問房市行情、商圈特色、不動產法令稅務等問題瞭解仲介經紀人的專業能力是否值得信賴 可提供資訊是否豐富?服務費用合理?買賣資訊流通快速? 買賣過程透明化、無賺差價行為? 貨比三家 服務效率 保障權益系統 1. 合理估價  2. 產權調查  3. 不動產說明書  4. 代書審查制度  5. 兩段式收費  6. 付款保證  7. 漏水保固  8. 免費代辦優惠稅率  9. 客戶服務專線  10.節稅建議  11.法律稅務諮詢服務  12.不動產資訊刊物提供 由公司制度化與否和仲介人員提供資訊回報情形等評估其服務效率 估價結果是否合理?高估或低估? 有無專業人員進行產權調查並備有完整不動產說明書以確保產權清楚? 服務費用收取方式是否採取二段式收費確保服務品質? 買方付定或價款後,若發生產權糾紛或賣方違約時,仲介公司有無提供付款保證制度,降低買方的損失,額度為何? 代書過戶作業流程公開化與否? 屋況若有漏水現象,仲介公司是否有漏水保固制度,額度為何?   提供二胎,房屋二胎貸款,房貸二胎,二胎房貸,各銀行貸款,信貸,信用貸款,銀行信用貸款,房貸,房屋貸款,整合負債,車貸,汽車貸款,房貸轉貸增貸,企業貸款,票貼,支票貼現,2胎,2胎設定,2胎銀行,2胎房貸,2胎房貸銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事! 旺來代書0939171627金主直營、土地借款、二胎房貸、房屋二胎,不用保人、擔保品,利息低快速救急房屋二胎,無薪轉皆可貸,民間貸款貸不到免收費,流程快門檻低,房屋二胎,銀行二胎,2胎,房屋2胎,房貸2胎,2胎房貸,軍公教信貸,信用貸款,銀行房貸,二胎增貸讓資產流動,增加靈活運用,對很多小企業主來說是非常方便的融資管道。借錢周轉房屋轉貸增貸速洽詢讓房地專家來告訴你。旺來房屋代書、桃園房屋貸款、嘉義房屋借款、高雄房屋借錢、彰化房屋二胎、台南房屋貸款、雲林房屋借款、台中房屋借錢、屏東房屋二胎、台北房貸二胎 2胎,二胎,土地二胎,二胎代償,民間二胎,持分二胎,土地借錢,房屋貸款,二胎房貸,土地融資,銀行房貸利率,民間房貸,代償融資,軍公教房貸,房子二胎,銀行代辦,土地借錢,房貸轉貸,土地持分借款,公寓平房,銀行二胎,民間代償,房貸全額貸,農地持分借款,我要借錢門路,不動產抵押,房貸問題,三胎代償,都市計劃地,工業用地,農會房貸利息,魚塭養地借款,代償高利貸,銀行房貸比較,我要辦房貸,漁塭綠地,民宿貸款,農地借錢,銀行房貸二胎,建地借款,辦公大樓,房貸增貸,田地借款,林地融資,房屋借款,代償當舖,工商週轉,企業金融借款,私人借貸,工業住商貸款,房屋實價登錄,房價指數,租金繳房貸,房貸二胎,代書借錢,國宅貸款,農舍貸款。